杭州近年二手房行业火爆,西湖区余杭区市中心随处可见房屋改造。刘小姐的家装修不足半个月,墙壁便出现了发霉水纹现象,这让刘女士非常懊恼。行业资深人士说,旧房间的改造和改造并不简单,忽略任何小的失误,都很容易出现“一个粗心的失败者”。


今年年初,孙小姐买了二手房,今年4月又装修一新,“家庭成员都很忙,便随便找了一个装修施工队来做,钱花了却没有效果。”刘女士说,7月和8月两个月的时间,浴室旁边的客厅墙壁上出现了霉变。


后来,刘女士才知道,卫生间只做了地面,没有做墙面。除了他们的家墙发霉异味,厕所水也从墙上渗透到厨房的墙上,


水又从厨房里渗漏了下来,邻居们都在抱怨。


老房子翻新了,首先发现需要防水补漏的“病变”。


许多二手房屋翻修的业主,往往直接找到一个施工队,忽视了房屋最重要的部分。该行业资深人士表示,在二手房翻修之前,必须仔细检查,确定房子是否有潜在防水问题。


这个过程类似于“真正的诊断,识别问题,解决问题”。


由于旧的二手住房使用较长,更常见的问题是水,这个问题,80%以上的二手住房都是存在的。“与以前的住宅和现在的新商业住宅不同,装饰是线条的。但是因为它不负责直线,


在不同的管道之间容易相互干扰,出现各种各样的问题。”


此外,还有很多二级住房“常见疾病”,比如下水道是否被堵塞、窗户或着陆地、漏水、生锈等等。为了研究墙粉和空洞问题,尤其是厨房、卫生间,在一些旧的砖墙之后,你会发现真正的铲本身已经是苏兰了。


水电工程是二手房翻新的极重要的一块。在旧房改造中,我们必须彻底解决水道和线路管道老化的问题。二手房的室内线路最好再做一次。所有的电线都通过管子直接埋在墙内。


老房子的厨房和浴室防水层已年久失修,防漏效果大大降低,经常被看到。开裂的墙壁,改造改造以前不能破坏防水层,所以一定要防水。


二次翻新跟新房装修是不同的,多数都是在已经有大量居民的小区进行的。因此,二手房最大的问题是:噪音,建筑废料。


需要业主考虑装修施工环境,尽量减少对附近居民的影响。所以,在装修前,业主需要先与物业沟通好,然后与上下楼邻居做好通知。


另外,电梯的使用、材料的运输和存储、垃圾的堆放和清运等,也是业主需要注意的。