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房屋翻新


房屋翻新远比新房装修更加复杂,它需要将原本陈旧的装修、漆面、防水层等建材全部拆除完毕、清理之后,才可进行房屋翻新。


大部分业主都没有旧房翻新的经验,旧房翻新需要考虑的因素有很多,使得其系统工程更加繁琐。旧房翻新对于有经验的业主来说都是一个令人非常头疼的问题,更可况是毫无装修经验的新业主了。


毫无疑问,房屋翻新的第一个步骤一定是主体拆除。主体拆除其中包括墙面、地面、门窗、水路、电路等基础设施的拆除。在此提醒一下各位业主,在主体拆除的过程中,厨卫的墙砖拆除是非常容易破坏防水层的,需要在拆除之后重新布置防水层。并且在拆除的时候会产生大量的垃圾。因此,主体拆除的时候,需要及时清理垃圾,保持室内清洁,这对于后续防水层的重新施工也起到了一定程度的便捷。


房屋翻新的第二步,应该是结构的改造与优化。翻屋翻新多都是因为业主们对于老房的结构、风格不满意,或者是对于老房的装饰、物品等过于老化选择将房屋重新翻新等。这里要特别声明一下,业主们在构件优化的时候,需要将厨房、卫生间在包立管时要预留有检查口以便后续进行维修,旧房的承重墙一定不能拆除,否则会造成安全隐患。


翻屋翻新的第三步,就是进行隐蔽工程的施工。业主们需要注意的是,隐蔽工程施工不合格会造成想当一部分的质量问题。那么,隐蔽工程施工需要特别注意哪些部位呢?第一,检查吊顶内的供水、空调、通风等设备的管道、线路、设备是否已做密闭实验。第二,进行电器绝缘、电阻测试。第三,检查连接是否牢固、接头做法是否复合要求,易燃材料是否已做防火。


紧接着,房屋翻新还需要进行水路的改造优化,这也是旧房改造的重点项目之一。首先,业主们需要先对旧房本身的水路进行检查,看看上、下水路是否受到侵蚀、老化。对于勉强能够使用的水路管线,个人建议需要进行维护或者彻底翻新,避免后续出现渗水、漏水等问题。在水路改造完成之后,需要进行闭水实验。


最后将墙面、地面、门窗优化完毕,旧房的改造翻新就彻底完成了。


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